PRESTAMOS RURAL, QUE SON REQUISITOS Y QUIEN CUALIFICA

 QUE SON

Se conocen como Rural Develoment prestamo federal que presta hasta el 100% de tasacion, y/o precio de venta el cual de los dos sea el menor. Los intereses en el mercado para este tipo de prestamo comienzan desde 1% si la persona solicita dicho prestamo directamente en las oficinas de Rural. Si el comprador decide irse a traves de la Banca tradicional , los intereses pueden estar desde un 3% en adelante. PERO la diferencia es que a traves de las oficinas de Rural un prestamo puede tardar hasta seis (6) meses oh mas y con la Banca tradicional PUEDE tardarse treita (30) dias oh un poquito mas cuarenticinco dias,(45) esto dependera de cuan rapido usted entregue la documenta
cion (que mas adelante mencionaremos) y de cuan rapido el procesador lo trabaje.  Debemos recordar que no todos los vendedores estan dispuestos a esperar tanto tiempo para poder cerrar su caso, sino que desean hacerlo lo mas rapido posible. Por eso este tipo de prestam se trabaja mucho mas a traves de la banca tradicional, ya que e tiempo de espera es menor.

 TAMBIEN este prestamo ayuda  hasta un 2% de los gastos de cierre, pero para eso la propiedad debe  de tasar MAS que   el precio de venta, ejemplo:

           Precio de venta 90,000.00 Tasacion $ 95,000,00  ESTE CASO CLARAMENTE CUALIFICA PARA EL 2% DE LOS GASTOS DE CIERRE YA QUE HAY UNA DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y LA TASACION DE $5,000.00  no es que le van a dar $ 5,000 para gastos sino que de esos $90,000 le daran el 102% que serian $ 91,180 de esos $ 1,180 sera para que usted deduzca de sus gastos de cierre. Hay que aclarar que esa diferencia sera anadida a su hipoteca, es decir es financiada, no regalada. Ok?

Ejemplo  (2) Precio de venta de $ 90,000 y Tasacion $ 90,000 NO cualifica ya que la tasacion es IGUAL que el precio de venta.

Debemos recordar que la compra de una propiedad es un proceso extenso y se requiere documentacion tanto del comprador como de la propiedad en cuestion. Por ende   tomara tiempo, pero al usted ser diligente y las personas involucradas tambien , podemos lograr que ese proceso se haga en el menor tiempo posible.

REQUISITOS 

• Debe estar empleado, minimo dos (2) anos 
• Debe ser asalariado ( que le descuenten el seguro social )
• Si es comprador que trabaja por cuenta propia, debe de tener  dos (2) anos de planilla, estados bancarios y otros documentos a discresion del banco.
• Debe tener credito aceptable, Score ( impirica)  de 620 en adelante, si tiene cuentas en perdidas  debe trabajar con esas cuentas, no puede tener cuentas con balances pendientes en pedida y si hay cuentas en pedida pero con balance 0, debe tener carta explicativa detallada del porque esa cuenta llego a pedida, otros documentos pueden ser soliciados a discrepcion del banco.
• Y por ultimo no menos importante , la propiedad debe cualificar en Rura, estar en el mapa de eligibilidad. Regularmente casi TODO Puerto Rico cualifica, ya que estosde  mapas se actualiza de tiempo en tiempo, brindando al posible comprador la oportunidad de tener mas opciones de cualificacion. 

QUIEN CUALIFICA 

• Personas mayores de 21 anos
• Asalariado
• Que sea su primera propiedad
• y lo demas menconado anteriormente en los requisito.
•  

 El prestamo Rural es una excelente oportunidad para aquellos que no cuentan con mucho dinero para comprar, ya que este prestamo puede ayudar con los gastos de cierre y presta el 100% del financiamiento, es decir NO hay PRONTO involucrado en la transacion ya que el programa no lo requiere. Quiero aprovechar y aclarar que " OPCION Y PRONTO" son dos cosas diferentes, la opcion es la que se le solicita a usted a traves de un Agente de Bienes Raices para separar la propiedad, esta se le puede devolver al cierre oh aplircala   a los gastos de cierre. El Pronto es la diferencia que el comprador tendria que dar en los gastos de cierre , por que el producto que el banco le dio  le presta una parte y para completar ese 100% el comprador tendria que darlo, esto pasa con prestamos FHA, CONVENCIONALES  entre otros. PERO con este producto  de Rural NO es necesario por que nos presta el 100%.

A la hora de comprar siempre surgen preguntas , es normal pero aqui estamos para orientarle y ofrecerle  las alternativas que mas le convengan.

Para pregunta sobre este producto puede contactarnos al 787-435-0815